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这事咋办No.3丨西安公摊电费维权指南来一波

作者:admin 来源:未知 更新日期:2020-04-10 浏览次数:

   哪些用电属于公摊用电,能否包含到物业费中?弄清楚缴纳公摊电费是每一名业主的义务,那么公摊电费应该如何缴纳无论是之前的《物业管理条例》还是《物权法》都没有太详细的介绍,不过在2013年发布并实施的《西安市住宅小区电力一户一表改造工作实施方案》中倒是有明确规定。 其中说明改造为“一户一表”后,小区公共用电部分所耗费的电费按照“谁受益、谁负担”原则由小区全体业主按面积分摊。

   这里的共同用电部分包含了住宅楼内、外两部分用电,其中楼内部分包括:公共走廊、楼梯照明、门禁、应急指示灯等用电,楼外部分包括:庭院路灯照明、景观灯照明等用电。

   照此理解,小区公摊电费的总额就是以上这些项目用电总和,然后再根据小区房屋面积平摊给到每一户。

   比方,某小区一个月公摊电费一万元,小区建筑面积十万㎡,那么就用公摊电费除以建筑面积等于每平方米元,小区业主再按照平方米乘以自己的建筑面积,最后得到的数字就是需要缴纳的公摊电费了。 算清了公摊电费后,这部分钱谁来收呢?根据《方案》中的说明,这部分电费可以由供电企业委托物业管理服务企业或小区自管单位代收电费,并据实向供电企业缴纳。

   物业管理服务企业应将公共用电单独列账,定期向全体业主公布收缴及分摊情况。

   除了以上这些规定,也有像华商论坛网友“21bigtony”说的公摊电费放到物业费中收取的情况。 雁塔区物价局工作人员在之前的采访中给花生介绍过,目前各地市物价部门也在积极探索公摊电费加入到物业费中,正努力从政策层面进行完善,从根本上消除群众反映的价格矛盾。

   西安市物价局已启动这项工作,目前正在对相关数据进行测算。

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