您现在的位置:女人带环真实图片视频大全 > 学科站点 > 地理 > 正文内容

武汉住宅市场重启5天共成交299套商品房 ——凤凰网房产北京

作者:admin 来源:未知 更新日期:2020-04-10 浏览次数:

   4月3日,《每日经济新闻》记者从武汉市住房保障和房屋管理局获悉,当日武汉全市共成交134套商品住房(纳入网签),成交面积平方米。 几天前的3月31日,冰封两个月的武汉土地市场重启。

   武汉市自然资源和规划局通过网上及视频两种揭牌方式,成功出让10宗土地,成交面积公顷,金额亿元。 记者了解到,2019年武汉累计推出地块328宗地块,粗略计算每季度应完成72宗成交。 今年受疫情影响,进度已落后一大半。 但从重启当日53轮竞价、25%溢价率可见,市场对武汉仍十分乐观。

   暂停键前市场热至开拍即熔断本次土拍收入的亿元中,金茂、龙湖等贡献了大部分业绩。

   金茂亿元竞得汉阳区两宗,入驻四新新城的核心区域四新方岛。

   根据挂牌文件要求,在商业方面,金茂要在方岛建设并自持经营建筑面积不小于万平方米的整体商业,以及不小于万平方米的五星级酒店;产业方面,金茂还需要引入一家具备热能生产与销售、热力项目建设和管理服务经验的世界500强企业。 龙湖以亿元的代价拿下武昌中心区优质地块,是其在武汉的第11个项目。

   根据出让条件除住宅、商服规划外,龙湖需配建1所12班幼儿园,建成后其用地及房屋产权无偿移交项目所在区教育部门。 实际上,随着武汉取消年度落户数量限制、放宽二套房公积金认定标准等,中西部市场持续火热。

   头部房企在武汉拿地十分活跃,武汉地价也随着城市热度水涨船高。 2019年武汉居住类楼面地价涨至5845元/平方米,同比上涨24%;全市宅地成交溢价率也由2018年的%提高至%。

   但这依然阻挡不了房企深耕武汉的热情,2020年开年第一拍便在多轮竞拍后熔断。 1月14日,武汉土地市场通过网上挂牌形式转让位于东西湖区一宗宅地,参与房企多达20家,经过61轮竞价后达到最高限价亿元,首拍即熔断,转为次日现场竞配建。

   “疫情过后前期抑制的购房需求将有所释放,同时伴随政府加快推地节奏,融资环境改善,三重利好加持下,疫情过后众多房企在鄂将迎来拿地窗口期。

   ”保利投顾研究院华中分院认为,资金相对充足房企可持续关注武汉土地市场机会,择机获取性价比地块;对于承压能力较弱的中小型房企及重仓武汉房企,建议短期内谨慎避开武汉及湖北三四线城市。

   值得注意的是,截至4月1日,今年武汉土地市场已累计成交25宗地块,面积公顷,成交金额153亿元。 去年土拍成交1766亿元创历史纪录受疫情影响,第一季度全国土地市场格局较去年已悄然变化。 据诸葛找房,第一季度城市土地出让金TOP10榜单中,上海以687亿元居榜首,北京、杭州以673亿元和508亿元位居第二、第三。 武汉以153亿元退居第10名,而去年位列第五,全年成交金额1766亿元,创历史新纪录,出让金连续4年超过千亿。

   据中指院,2019年武汉累计推出地块328宗地块,土地供应面积1993万平方米,规划建筑面积4387万平方米,同比减少5%。 其中,居住类用地供应156宗,规划建面3323万平方米,占总量的64%,较2018年增加6个百分点。

   从成交区域来看,东湖高新、武昌区、东西湖土地出让金位居前三,均超过200亿元大关。 主城区延续一地难求现状,随着城市更新加速,多以定向出让的综合体地块为主,捆绑条件多、门槛高,底价成交地块居多,联合拿地并购合作蔚然成风,一些热点区域优质地块,依然得到青睐,众多房企依然敢高溢价抢地。 除土地市场外,武汉住宅市场亦已重启。

   据记者统计,3月30日,武汉封城后首次公布新建商品房成交统计情况,新建商品房成交总计51套,此后逐日呈上升趋势,3月31日24套,4月1日50套,4月2日40套,今日突增至134套,总计299套。

(责任编辑:admin)
【字体: